Island Yossy ブログ バリ島のことや日々の覚え書き - 2007年08月25日
バリ島 ヴィラを買う？
バリ島の知り合いからメールが届く
半分冗談だとは思うけど 「友人がヴィラを売りたがってるけど買わない？」 と言う
1.2 billion （ビリオン） らしい
1.2 billion = 12億ルピア レート80として 1,500万円！
10LDK プール付 車3台分の車庫付．．．らしい
写真を見ると 「これはヴィラじゃないよ お屋敷だよ」って感じ
（写真は迷惑がかかるといけないから載せないことにします 申し訳ない）
ご存知のように インドネシアでは外国人は土地建物を所有できない
インドネシア人の名義を借りて購入するか 賃貸するか になる
このお屋敷がどういった条件かは聞いてないけれど （買えないし）
こういったケースで多いのは
土地を20年とか30年の長期賃貸して 家を自分で建てるってパターン
これも有名？な話だけど
スミニャックのザ･ヴィラスってホテルは
当時はまだプール付ヴィラっていうのが珍しかったこともあり
バリ島でもヴィラ･リゾートのはしりとなりました
実はザ･ヴィラスも長期リース物件のオーナー制
2、30年の賃貸で オーナーが使うもよし 空いてるときはホテルとして又貸ししてもOK
ザ･ヴィラスの成功もあって （ホテルとしても販売としてもね）
オーナー制のヴィラは今でもバンバン建ってます
部屋数の少ないヴィラホテルは大半がオーナー制だと思って間違いないくらい
団塊の世代のリタイヤを狙ってか
日本人によるオーナー制ヴィラの販売が 少し前から目立ってきたように思います
プール付1ベッドルームヴィラが1,500～2,000万円くらいかな
ちょっと高いんじゃないの？とも思うけれど
デザインにもよるけれどプール付1ベッドルームヴィラは3、400万円くらいで建てられます
もちろん土地のこともあるし 手続きもたいへんだと思うから
これくらい？は必要なのかもしれません
悪徳？なところだと 「契約時に半額払ってね それから建てるから」ってのもあるし
稼働率60～70% で計算して
「あなたが使わないときにはホテルとして貸し出せば こんなに儲かりますよ」
なんて 謳い文句のところもある
全部が全部 桔梗屋 （一休さん？） みたいにあこぎなところばかりじゃないと思うけれど
「そんなに儲かるんだったら自分でホテル経営すれば？」と言いたくなっちゃいますよね
前回 バリ島で知り合いのオフィスへ遊びに行ったときのこと
（少しお年を召した女性）はじめて見る人が働いていた
「新しく雇ったの？」 と尋ねると 1ヶ月のアルバイト的に働いてもらってるとのこと
お話を伺ってみると バリに来る前はマレーシアでも2ヶ月ほど働いていたらしい
老後に暮らす場所を見つけるために いろんな国で働きながら観察？しているとのこと
そうだよね
最低でも1ヶ月はいないと 「どんな国か」もわからないし
働いてみるのが一番いいよね 知り合いも増えるし
一番確実な方法かもしれませんねー
お金持ちの人は いろいろ回ってお気に入りのヴィラでも買えばいいでしょうが
私のように貧乏な一般ピープルは
知識も仕入れて 知り合いを少しずつ広げていって
格安な物件を手に入れるしかありません （もし買うのならってことですが）
バリ島で働く多くの日本人の平均月給は3～5万円です
月の家賃が1万円前後のアパートメントで暮らしています
これを基準にしても 「どれくらいの金額で家が建つか」も だいたい想像つきますよね